Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Tassin
14 copropriétés de Tassin sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 7 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Tassin, 96 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 87 cabinets sont actifs à Tassin.
Les copropriétés en syndic bénévole à Tassin
14 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 47 avenue du 11 Novembre 1918 — 25 1949 à 1974 24/05/2027 25 lots
- 69 chemin du Professeur Deperet Les Floralies 15 Non renseignée 31/10/2026 15 lots
- 112 avenue de la République Syndicat des Copropriétaires du 112 7 Avant 1949 03/03/2028 7 lots
- 16 rue des Cerisiers Copropriété 16 Rue des Cerisiers 5 Avant 1949 11/01/2027 5 lots
- 150 avenue Charles de Gaulle — 5 Avant 1949 08/12/2027 5 lots
- 12 chemin de la Passerelle Le Quatrain 4 1949 à 1974 15/03/2027 4 lots
- 8B avenue Joannès Hubert Copro du 10 Place Vauboin et 8 Bis Joannes Hubert 7 Non renseignée 30/06/2029 7 lots
- 53 avenue du 8 Mai 1945 Les Maisons du Bourg 9 2001 à 2010 31/12/2027 9 lots
- 58 avenue du 11 Novembre 1918 Le Sauze 5 Non renseignée 17/07/2027 5 lots
- 7 Mte de Verdun — 4 Avant 1949 30/11/2027 4 lots
- 2324 chemin de Méginand Sdc Colombier de Meginand 3 Non renseignée 28/12/2026 3 lots
- 164 Voi Romaine — 3 Avant 1949 — 3 lots
- 28 chemin du Vieux Moulin Le Vieux Moulin 3 Non renseignée — 3 lots
- 50 avenue du 8 Mai 1945 — 2 Avant 1949 01/05/2027 2 lots
Les syndicats coopératifs à Tassin
7 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 47 avenue du 11 Novembre 1918 — 25 1949 à 1974 24/05/2027 bénévole 25 lots
- 16 rue des Cerisiers Copropriété 16 Rue des Cerisiers 5 Avant 1949 11/01/2027 bénévole 5 lots
- 12 chemin de la Passerelle Le Quatrain 4 1949 à 1974 15/03/2027 bénévole 4 lots
- 152 avenue Charles de Gaulle Villas Cap au Sud 10 1994 à 2000 — non déclaré 10 lots
- 6 avenue des Cosmos Copropriété des Cosmos 3 1949 à 1974 09/04/2026 non déclaré 3 lots
- 25 avenue Général Leclerc Sdc 25-27 Avenue Général Leclerc 3 Après 2010 24/03/2026 non déclaré 3 lots
- 19 rue Jeanne d'Arc Jeanne D'arc 2 Avant 1949 22/08/2026 non déclaré 2 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Tassin ?
14 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,4 % du parc de Tassin. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 7 copropriétés de Tassin sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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